Москва Санкт-Петербург Нижний Новгород Екатеринбург Новосибирск Казань Самара Краснодар Другие города     Украина   Беларусь   Казахстан

 

Исполнение договора строительного подряда. Спорные ситуации, реагирования на действия заказчика.

Исполнение договора строительного подряда. Спорные ситуации, реагирования на действия заказчика.

В ходе работ заказчик предпринимает шаги, которые могут идти вразрез с интересами подрядчика.

Дополнительные работы
• Зачастую в процессе выполнения работ Подрядчик «обнаруживает» необходимость проведения дополнительных работ.
• Причем выполнение допработ «тормозит» выполнение основных работ по контракту, что и приводит к нарушению сроков и, как следствие, к пеням за просрочку. А стоимость допработ вообще не оплачивается Заказчиками.
• Мотивировка от Заказчика– Заказчик якобы «не вправе» изменять цену контракта.
Данные вопросы решаемы, главное при этом - соблюдать правила, алгоритмы работы с Заказчиком в этой ситуации. А именно:
• Как правильно составлять и оформлять письма, вести переговоры с Заказчиками, отстаивать свои права.
• Оформление официальных документов (переписка с Заказчиком, согласование объемов и стоимости допработ).
• Права Подрядчиков на оплату допработ («сверх сметы»).
В процессе выполнения Подрядчиком работ Заказчик «просит» выполнить работы, которые не учтены в смете
• Последствия этой «просьбы» Заказчика такие же, как и описанные в предыдущем пункте. Действия Подрядчика аналогичны действиям, рекомендованным в предыдущем пункте, Подрядчику следует акцентировать внимание именно на том, чтобы Заказчики излагали свои «просьбы» письменно.
Заказчики просят «сделать что-то еще», но потом «забывают» о своих просьбах
• Последствия: это самое «что-то еще» так и остается остается неоплаченным.
• Сдвигаются (т.е. нарушаются) установленные сроки выполнения основных работ по контракту. Начисляются пени за просрочку. Подрядчики несут убытки.
• Действия те же, что и выше. Разница в том, что когда Заказчику попросить изложить просьбу письменно, Заказчик больше уже ничего не просит.
Практически все права, а также возможные действия Подрядчиков описаны в Гражданском Кодексе (Глава «Строительный подряд»). Однако применение на практике статей ГК должно быть корректным, грамотным и уместным, а главное - своевременным.
 
В этом случае в процессе исполнения Подрядчиком контракта, все спорные ситуации вполне возможно разрешить в пользу Подрядчика, и тем самым как избежать штрафных санкций, так и получить оплату по контракту вовремя и в полном объеме.

Подробнее – Договор строительного подряда

Полезные материалы

СРО в строительстве
СРО в проектировании
СРО в изысканиях
Пошаговые инструкции


Автор статьи ООО "Ю-Ника"
Регион Пермь
Отправить сообщение
Дата подачи: 14.08.2012 (11:23)
Просмотров: 106
Увеличить количество просмотров
Другие статьи компании ООО ""Ю-Ника"" Статьи других компаний в категории "Строительство, отделка, ремонт / Лицензирование, юридические услуги, СРО"


© 2009-2016, МирСтроек.ру - портал бесплатных строительных объявлений.
При полном или частичном использовании материалов сайта гиперссылка на MirStroek.RU обязательна!
Рейтинг@Mail.ru Мирстроек.Ру в Твиттере Мирстроек.Ру в Вконтакте Мирстроек.Ру в Telegram