Что необходимо делать Подрядчику, если требуется увеличить объем работ

Подрядчик должен осуществить следующие действия:
• Следует подготовить уведомление (письменно) о согласовании с Заказчиком увеличения объема работ.
В нем должны быть определено:
• Неизбежное увеличение объема работ (без которых Подрядчик не сможет надлежащим образом выполнить свои обязательства по данному договору).
• Указана стоимость данных работ, а также сроки их реализации.
• Отправить письменное уведомление Заказчику
• С помощью почты, факса либо лично, обязательна отметка об отправке (почтовая квитанция, для заказного письма) либо отметка о приеме (с датой приема письма). Следует отправить акты приемки/передачи работ конкретной формы «КС-2».

Согласовать (обменяться письменными уведомлениями)  увеличение объема работ

Результаты
• Согласно ст. 743 ГК РФ Подрядчик должен оповестить Заказчика о необходимости выполнения вспомогательных работ, получить согласие Заказчика и только после этого приступать к выполнению работ.
• В том случае, если нет согласия Заказчика на допработы, Подрядчик имеет право приостановить работы, уведомив об этом Заказчика в письменном виде.
• Заказчик должен оплатить вспомогательные работы, причем его обоснования на то, что цена договора не меняется и тому подобное некорректны (ст. 1102 Гражданского Кодекса РФ)

Обязательные документы
• Письменное уведомление о согласовании увеличения работ.
• Обновленный сметный локальный расчет (с включенными в него дополнительными работами).
• Законодательство о вспомогательных работах
• Вопросы заключения, исполнения гос.(муницип.) договоров регулируются статьей 9 закона № 94-ФЗ: «Гос. или муниц. контракт на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, гражданско-правовой договор бюджет. учреждения на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг». Но этот закон не в полной мере регулирует подобные отношения. В таком случае необходимо опираться на положения ГК РФ. Причем в самом законе № 94-ФЗ имеется прямое на это указание. См. ч.2 ст. 9:«…в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами с учетом положений настоящего ФЗ…».
• Оформление всех необходимых документов правильным образом
• Доказательством будут являться только письменные документы, поэтому следует оформлять всю переписку должным образом, в том числе: с подтверждением отправки с помощью почты или получения Заказчиком всех письменных уведомлений.

Реализация
• Пошаговая инструкция.
• Образцы применяемых в данном случае документов (писем).
• Письмо о необходимости согласовать смету.
• Письмо о переносе сроков выполнения работ.
• Уведомление о необходимости проведения дополнительных работ.
• Уведомление Заказчика и согласование изменений в смете (выполняемых работах). Письмо о согласовании дополнительных работ.

Подробнее о вопросах исполнения договоров строительного подряда.

Юридические услуги строителям. Вступление в СРО, подготовка документов, сопровождения получение Допуска СРО «под ключ».