Москва Санкт-Петербург Нижний Новгород Екатеринбург Новосибирск Казань Самара Краснодар Другие города     Украина   Беларусь   Казахстан

 

Исполнение договора строительного подряда. Спорные ситуации, обобщенно.

Исполнение договора строительного подряда. Спорные ситуации, обобщенно.

Спорные ситуации, которые чаще всего возникают при исполнении сторонами контракта (при выполнении, сдаче-приемке выполненных работ, оплате работ).
Одной из наиболее приоритетных задач считается урегулирование спорных ситуаций, которые возникают в процессе исполнения контрактов.

Наиболее распространены следующие ситуации.
Не подписание Заказчиком актов
• Отказ от подписания актов выполненных работ (или же актов скрытых работ).
• Задержка в подписании актов.
Отказ принимать работы
• По различным причинам Заказчики (представители Заказчика) отказываются принимать работы.
Включение дополнительных работ (последующая их неоплата Заказчиком)
• Работы, выполняемые «сверх» сметы
• Обнаружение Подрядчиком необходимости в выполнении дополнительных работ
Штрафные санкции (пени и штрафы) к Подрядчику
• Начисление завышенных (неоправданно высоких) санкций за нарушение Подрядчиком сроков или за «ненадлежащее качество»
• Необоснованные замечания Заказчиков к результатам работ (Заказчиков «не устраивает» качество выполненных работ), и Подрядчику начисляются штрафы (огромные) за «ненадлежащее качество».
Финансовые (денежные) спорные ситуации
• Неоплата выполненных работ.
• Задержка оплаты Заказчиком выполненных работ.
• При оплате работ Заказчики «удерживают» пени и штрафы.
• Заказчики не возвращают вовремя суммы обеспечения по контракту.
На практике, спорные ситуации возникают редко, примерно в 1 случае из 10, но именно они отнимают у руководителей строительных компаний массу времени и нервов, приводят к дополнительным затратам и убыткам, которых вполне можно было бы избежать.
 
Следует обратить особое внимание на то, что со стороны Заказчиков работы контролируют их исполнители (т.е. кураторы), которые могут не полностью ориентироваться ни в правовых вопросах, ни в правилах и нормах строительства, документооборота. Это может привести к спорным ситуациям, а также к ухудшению отношений Подрядчиков с руководством Заказчика, так как кураторы, разумеется, представляют спорную ситуацию в выгодном для них ракурсе, делая «виноватыми» во всем именно Подрядчиков, что не соответствует действительности.
Описание спорных ситуации и применимых способов разрешения (или недопущения) разногласий.


Подробнее – Договор строительного подряда

Полезные материалы

СРО в строительстве
СРО в проектировании
СРО в изысканиях
Пошаговые инструкции
Автор статьи ООО "Ю-Ника"
Регион Пермь
Отправить сообщение
Дата подачи: 14.08.2012 (11:22)
Просмотров: 96
Увеличить количество просмотров
Другие статьи компании ООО ""Ю-Ника"" Статьи других компаний в категории "Строительство, отделка, ремонт / Лицензирование, юридические услуги, СРО"


© 2009-2016, МирСтроек.ру - портал бесплатных строительных объявлений.
При полном или частичном использовании материалов сайта гиперссылка на MirStroek.RU обязательна!
Рейтинг@Mail.ru Мирстроек.Ру в Твиттере Мирстроек.Ру в Вконтакте Мирстроек.Ру в Telegram